Wohnungen in Mehrfamilienhäusern

 

Fertigstellungen bleiben zurück

 

Von 2009 bis 2018 hat sich die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern auf 180.000 nahezu verdreifacht. Die Zahl der Fertigstellungen stieg allerdings nur um 160 % und blieb im Betrachtungszeitraum um 330.000 Einheiten hinter den Genehmigungen zurück.

Bei einem starken Nachfragewachstum ist eine solche Entwicklung zunächst einmal zu erwarten, da die Kapazitäten in der Bauproduktion erst angepasst werden müssen. Allerdings dürften viele Genehmigungen auch aus spekulativen Gründen beantragt worden sein, Genehmigungen sind bis zu 6 Jahren gültig. Ab 2015 haben auch Kapazitätsprobleme in den Ausbaugewerken eine höhere Fertigstellungszahl verhindert.

Von 2009 bis 2018 stieg der Anteil der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern an allen Wohnungen in neuen Wohngebäuden bei den Fertigstellungen von gut einem Drittel auf mehr als die Hälfte, 2018 waren es bei den Genehmigungen schon 60 %. Diese Werte werden weiter steigen.

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