Mit Building Information Modelling wird eine modellbasierte, objektorientierte und durchgängig digitale Arbeitsweise unter Einbezug aller relevanten Akteure in den Projekten umgesetzt.

• Die Anwendung der BIM-Methodik eröffnet Chancen für wesentliche Produktivitätssteigerungen bei kostenneutraler Umsetzung, solange die Anforderungen durch die internen, standardisierten Grundleistungen des GUs abgedeckt sind. Weiterführende Leistungen werden wie bisher kostentechnisch bewertet und angeboten.
• BIM Projekte definieren keine neuen, zusätzlichen Leistungen, sondern liefern die bisher geschuldete Leistung als digitale Teilleistung ab. Sollte es aufgrund der neuen Arbeitsweisen zu Leistungsverschiebungen zwischen den Beteiligten kommen, sind diese gesondert festzustellen. Dafür ist es wichtig, zwischen Grundleistungen und besonderen Leistungen zu differenzieren.
  • Grundleistung / Basisleistungen: Leistungen, die für den AN im Rahmen seiner Leistungserbringung notwendig sind.
  • Besondere Leistung / Erweiterte Leistungen: Leistungen, die nicht notwendigerweise oder grundsätzlich für die Erbringung/Erfüllung der geschuldeten Ergebnisse notwendig sind.
• Der GU kann seine Grundleistungen in Bezug auf BIM kostenneutral anbieten, wenn ihm die hierfür erforderliche digitale Informationsbasis an Daten zur Verfügung steht. Die Informationsbereitstellung und -lieferung zwischen allen Beteiligten ist Bestandteil des Vertrages. Insbesondere ist festzulegen welches Fachmodell zu welchem Zeitpunkt die entsprechenden Vertragsinformationen bereitstellt und wie die Vertagsparteien aufbauend auf den Informationen anderer ihre Vertragspflicht erfüllen.
• Der Bauherr / AG hat klare Vorteile von der Anwendung der BIM-Methode im Projekt (Bspw. Höhere Kosten-, Termin- und Qualitätssicherheit, Verbesserte Kommunikation, höhere Transparenz). In Verbindung mit einer kostenneutralen Umsetzung besteht ein gesteigertes Interesse, das Projekt entsprechend aufzusetzen und durchzuführen. Bereits die Umsetzung von BIM Grundleistungen, bedeutet die entsprechende Organisation des Projekts, hat Vorteile für den Bauherrn.