Der größte Mehrwert der BIM Methode ist zu erzielen, wenn bereits in der Planungsphase anhand von Informationsmodellen alle Daten des geplanten Bauwerks sowie des Bestands erfasst und in diesen dargestellt werden. So können bereits vor Baubeginn verschiedene Planungsvarianten analysiert, Konflikte erkannt und behoben sowie die gesamte Planungsqualität optimiert werden. Dadurch wird der gesamte Bauprozess effizienter.
Die in der Planungsphase erzeugten Modelle werden unter anderem für die Kommunikation mit allen Projektbeteiligten und Interessierten Institutionen verwendet und sind anschließend Grundlage für die nachfolgenden Prozessschritte.